未取得房产证的房产转让（中山）

您好!本人于2007年8月同雅居乐大涌项目签定了购房合同,2008年6月按照合同约定日期已收楼,并同时交纳了办理房产证的所需费用给到开发商.房产证至今尚未办理下来,开发商回复按照合同约定仍需要近两年的时间才可办理.现有人想购买此套房产,我可以以"更名"的形式办理过户吗?谢谢!如何规避"更名"风险?请给意见.谢谢!