问一下河南房产过户费用怎么计算?有没有网友了解?
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各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2(不含)以上的商品房以及别墅;非住宅指除住宅以外物业,如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税:转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式:*没电梯1.住宅:套内面积*10.68%。2.综合楼:套内面积*12.65%。*有电梯。1.住宅(9-19楼):套内面积*19.25%。2.住宅≥20层:套内面积*21.88%。4、土地增值税:普通住宅免;个人出售商业性质物业:不论年限均需征收。房产证过户费用五年内(3年内全额,3-5年内减半)1)提供上手购房发票[转让收入―上手发票价(每年加计5%)―有关税金]×适用税率速算公式;2)不能提供上手购房发票(转让收入-转让收入×90%)×30%;3)无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式:*增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额×30%=税金;*增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金;*增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额×50%-扣除项目金额×15%=税金;*增值额超过扣除项目金额200%的:增值额×60%-扣除项目金额×35%=税金。5、房屋重新测绘的晒图,需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
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