单位的福利房能出租吗？
我的朋友把单位的福利房出租给了私人，当时买这套单元房的时候花了3万多，但这段时间单位说为了为了便于管理，不得将房屋出租出去，已经出租出去的，让尽快搬出去，但房子已经和住户签订了一年的租赁合同，住户不想搬，说要搬就要上法院打官司，但是单位上说如果不把住户清理出去，就要处分我的朋友，碰到这样的事情该怎么处理。谢谢！
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单位的福利房可以出租！根据相关法律法规规定，以下情形的房子不能出租：1、未经综合验收的新建房屋不能出租；2、没有产权证的房屋不能出租；3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租；4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去；5、属于违章建筑的房屋不能出租；6、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租；7、已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不得出租。
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