房屋拆迁更名及税费怎么办理
父亲房屋面临拆迁，拆迁协议可以写成我的名字。问以后回迁房办理房产证是以拆迁协议为准还是要查原被拆迁房屋的所有人？第二，回迁房面积大于被拆迁的房子，需要补交契税和两供基金。如果不改名字，补缴一部分就可以，原拆迁面积不用缴费，如果拆迁协议改名字，契税和两供是全部重新缴还是补缴？就是说这两部分费用的收费依据是拆迁协议还是要查原房屋所有人的情况？
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1、如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。2、如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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