房产共有问题-您好,我买房时户名写了共有人一个,那是我们还没结婚,但是合同签定后我们分手了,她去了外地,之后也再无联系.所有首付款和(郑州)
您好,我买房时户名写了共有人一个,那是我们还没结婚,但是合同签定后我们分手了,她去了外地,之后也再无联系.所有首付款和按揭都是我一个人交的,她没有交过一分钱,但合同又不让更改成一个人的名字,所以直到房产证办下来都是写的两个人的名字.像我这种情况因该怎么处理?如果不过户,那以后我的孩子继承房子的时候怎么办?还有就是70年产权到期后又该怎么处理?如果可以过户,那费用是怎么收取的?需要什么程序和手续?
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您好，这种情况应当和对方协商房屋的各地拥有的份额，如果协商不成的，您可以通过诉讼的方式解决。如果发生继承的，您的法定继承人可以继承您的份额。关于70年产权的问题，按照法律规定，70年到期后，自动续期。是否缴纳土地出让金，程序及手续是什么，法律尚未明确。
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