签订耕地买卖合同需要注意哪些内容?
有个朋友最近需要签订一份耕地买卖合同,但是不知道该注意哪些内容,所以想咨询一下签订耕地买卖合同需要注意哪些内容?
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签订耕地买卖合同需要注意的内容如下: 一是,做适当的事前调查,包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下,土地是否已经交由其他人占有开发等等; 二是,尽量根据上述优先性规则,尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地,谨防卖家恶意违约; 三是,尽量明确约定较大数额的违约金,一方面能够增加卖家恶意违约的难度,另一方面,一旦无法获得土地,仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此,有一点值得注意:最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任,增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下,此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定.
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某地为建设旅游景点占用耕地,虽然百姓不愿意,可经过协商后还是签了卖地合同,请问是否构成非法买卖土地
答: 征地主体合法、手续合法、补偿金及时足额发放,就有效。否则就是无效的征地行为。
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我家的耕地,大队在没有通知我的同时就把我家的耕地私自出租买卖了,并且和厂家达成协议签了合同请问我家的地我有权看合同书吗?
答: 有权要回耕地。你拥有土地承包经营权,合同期限为30年,到期后自动续期30年,村大队无权收回,更不能私自与他人签订租地合同。
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97年父亲把农村耕地转让给舅舅了,但是没有钱签买卖合同,98面分地的时候村里没有给分配土地
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我在农村买的耕地,有买卖合同,但是我户口不是本地的,当时不能过户到我名下
答: 您好!赔偿给卖家,您只能依据您与卖家的协议向卖家主张您的权益。
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某地为建设旅游景点占用耕地,虽然百姓不愿意,经过协商后还是签了卖地合同,请问是否构成非法买卖土地
答: 这个要看国家政策,如果地方政策与国家政策相悖的,就是不合法的!
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有土地买卖合同。算不算违法?一般耕地早在国家06年就禁止农业地在利用了,求一范文?