咨询问题如下:我一亲戚家有套房子,户主是已去世的婆婆,公公也不久将要离世,公公婆婆共有子女三个,怎么
咨询问题如下:我一亲戚家有套房子,户主是已去世的婆婆,公公也不久将要离世,公公婆婆共有子女三个,怎么办理房产过户?另外,重病中的公公想把这套房子卖掉,折成现金给孩子,应该怎么办理? 谢谢。
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如果是子女继承父母的房屋,不需要缴纳契税。而且符合《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人都可以不缴纳契税。继承法规定的法定继承人的范围包括:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这也就是说,不但子女继承父母的房屋不需要支付契税,父母继承子女的房屋也不需要支付契税,法定继承人之间继承房屋均不需要支付契税。根据我国税务机关的相关规定,法定继承人之间不但继承房屋不需要支付契税,在继承土地时也无需支付契税。在国家税务总局2004年9月20日发出的通知中,对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定。通知中规定,对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。
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