哪些房产可以用于抵押?
全部1个回答
-
(一)土地所有权不得抵押。 (二)地上没有建筑物、构筑物或工程的在建,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 (三)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外。 (四)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。 (五)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。因为此类房地产属于社会公益设施,关系百姓民生,从保障社会稳定方面考虑,国家禁止用该类房地产进行抵押是必要的。 (六)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得进行抵押,因为这类房地产属于国家禁止或限制转让的房地产,缺少抵押物必备的法定条件。 (七)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押,因为该种房产根本不能保障债权人债权的实际实现。 (八)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 (九)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 (十)依法不得抵押的其他房地产.
相关问题
-
【恒大城(一期)】 名下一套房深圳的有商业抵押贷,买二套房深圳和惠州的各付几成?
答: 深圳二套七成,惠州不影响。
-
【龙湖春江天境】 房子有抵押吗 能正常组合贷吗 首付多少
答: 可以公积金和商业贷款组合贷的
-
【大华公园城市】 看网上说你们土地抵押十年,其他开发商都是3年,是不是十年内没发办房产证
答: 正常办产证,没有任何影响
-
【罗马都市(二三期)】 分析房地产进入市场,如买卖,租赁,抵押或其他经济行为,其价格走向?
答: 小区地段比较稳定,性价比还可以再看下,
-
【时光印花园】 据说有部分抵押给地方银行了?很担心啊。
答: 一般开发商都会把大证抵押给银行的,所以拿到房子后还要等他们银行解除抵押后才能办产证。
-
上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。