单位福利房产权和继承问题？谁晓得？
我家的房子是广州某单位的福利房，10年前我爸的单位分的，当时由于某些原因，我妈的工龄只有十多年（相比我爸少很多），不知道是自私还是怎样，到房产证上只登记了我爸的名字，我妈直到房产证到手的时候才知道没有她的名字。问题：1、我听说购买福利房时，夫妻都有拿工龄出来减免购买福利房的费用的话，那么产权上应该是双方共同拥有的，但现在我妈要求我爸在房产证上补回名字，有法律依据支持吗？？（我爸说买房时，我妈向朋友借钱购买福利房，之后已经由我爸还了，所以我妈没有付出过，坚持这房是属于我爸的，怎样也不肯加上我妈的名字）2、因为我爸有高血压、糖尿病、脂肪肝。。一大堆身体问题，现在没事不等于明天没事。倘若他去世之前，仍然没有在房产证上加上我妈的名字，那么继承权应该按照怎样的顺序？？（我奶奶还在人世）3、如果我爸去世了，我妈继承的话，需要交什么税费？要交遗产税吗？？
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买方向卖方支付首付款前应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）9、合同约定是否明确（违约赔偿责任）在确认以上问题无误后再向卖方支付首付款，将会极大的降低交易风险！希望可以帮到你。
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