按揭贷款买房后退房流程
请问各位，我按揭买的房子，由于开发商的失误把我的房屋构造改动太大，我想把房子退掉，经过协商开放商同意退房，但是房管局却说按揭的房产办过抵押，所以就算房子退了，假如有人再买这套房子，也要把房产证先办成我的，然后在转到后来买房人的名下，这样的话买我退掉的房子就成二手交易了，开发商肯定不愿意了，不知房管局这种说法正确吗？有什么法律依据？给房管局的工作人员理论了半天，他们说就是这样的规定，不做任何解释，请哪位高手指点！！！
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基本上如果你已经签了按揭合同的话手续就会比较复杂 首先你要向开发商一下是否可以在还未交房的时候办理退房手续但因为你的合同已经在房管局鉴证备案同时也办理了按揭所以即使是开发商同意的话你所有的手续都还需要送到房管局以及银行再去办理相关的手续 如果这种退房的手续太复杂比较难操作的话那么你也可以等拿到产权证之后再放到二手房市场上进行交易但此时房源的性质是二手房 对于退房的费用一般在你和开发商签定的里会有相关的约定
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