房产赠与,卖买与继承的区别
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房产赠与:根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据此条款,说明房产赠与满足无偿的条件,并且在过户手续完成之前,赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖:房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的行为。出卖人和买受人之间只是普通的社会关系,不一定是亲属或者其他特别社会关系。房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
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房产赠与和继承有何不同?
答: 1、房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2、房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行...
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老人的房子是继承好还是赠与
答: 这个是要看你自己家里的情况,如果父母双方已经过世,那么房子肯定是继承比较好。而如果老人依然在世,然后打算把房子赠给子女,这种行为就不能称之为继承,只能是赠与。其实现在房子...
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不能办理上市交易的央产房,可以赠与或者继承吗?
答: 可以,具体你要问问开发商。
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赠与和继承房产哪个税费高?
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一半继承一半赠与,一半继承一半买卖,选哪个好
答: 如果名下没有房产的话,房子满五,唯一继承与赠予都没有关系,如果名下还有房产建议以买卖的形式转到自己名下。
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答: 你具体要根据实际情况来考虑,如果老人已经去世,那么办理继承手续会更好一些,但如果老人并没有去世,那么办理赠与的手续会更好一些。而且在老人没有去世之前,是不可以办理继承手续...