关于首次置业的问题（中山）

婚前我老公买了一套商品房，当时已交契税，但未出房产证，现在转让了。那我现在想买套商品房，而他有房贷记录，我就既没有房产登记也没有房贷记录，那么我购买的话，能否算首次置业？能否享受首次置业的优惠？求解答。