单凭土地使用证能否办理房产证过户？
2004年我买了一栋二手房，卖方已将双证给了我并办理了土地使用证过户手系；当时由于手头太缺钱所以想推迟一下晚点过户房产证（现在房产证在我手中）所以没过户房产证；过后2006年房价上升，原房主后悔低价卖给我，所以当我要叫他协助我过户房产证时竟然与我耍无赖！死活不肯！最后竟然玩起失踪！！请教一下这方面专家，我现在单凭拿已过户的土地使用证能否过户房产证吗？
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按你说的只有土地证肯定是办不了房屋过户手续的,办房屋过户手续必须是房产证,土地证以及买卖双方的身份证,买卖合同,还要双方当事人都要到场签字,上述证明及手续缺一不可.所以你只有把当时的买卖合同拿去找律师看有无办法了.
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答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
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答: 单位集资房是否可以过户需要根据用地属性确定是否可以过户。 一般情况下，单位集资房具有福利性质，仅限于本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让
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