请问各位高手,请问物业公司具体是干什么?
全部1个回答
-
物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 物业公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。 物业公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
相关问题
-
【香山名苑】 物业费多少
答: 老师你好、物业费在一块四一平哟
-
龙湖东桥郡物业费是多少钱一平米?
答: 老师物业费3.5块一平哟
-
【公园和御】 物业费多少钱,环境怎么样
答: 物业费3.98,环境优美。
-
【建工嘉寓】 物业多少钱1平米
答: 物业费六元一平,土地属于商业性质
-
山水绿城物业费多少
答: 你好,老师,高层1.6元,洋房2元。
-
【华润中央公园】 买这里的房子能落户吗?小区物业怎么样?是公寓还是普通住宅?
答: 住宅可以落户。华润物业还是非常好的