房产纠纷-我在房地产公司购买一个房子，购买之初就房地产公司当时的老总就保证能帮我带下
我在房地产公司购买一个房子，购买之初就房地产公司当时的老总就保证能帮我带下房款，但是在我交一百万房款后，房地产公司的老总就告诉我办不下来贷款，我要求退还已交房款并退还利息，对方不与理会我应该怎么办？起诉胜率是多少？
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