各位~小弟我才买了套房，按揭贷款代了36W，代20年好还是30年好啊，有好心人能帮我具体算算么？
之前在售楼那边给我估算了下，30年的话月供是1900左右，但这样我倒推回去，总金额就将近翻了一倍，有60多W了，利息有这么高么因为不想弄得买房子降低了自己的生活水平，本来是打算一个月两千不到的月供，但是算下来利息感觉好多
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商贷36万，20年还，等额本息方式，月供2356元，总利息205439.66元；商贷36万，30年还，等额本息方式，月供1910.62元，总利息327821.83元。贷款年限越长，月供越少，利息越多。建议长贷短还。即可以签30（或25年）年期的贷款合同，正常还款满一年后，有钱了可以提前还款，并缩短借款年限，这样自己相对能掌控一些。
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