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  s****6 热心网友

  一、首先看你亲戚会出什么事，即使出了事，如果在他承担范围之内把事情解决了，你们是不会有事的。其次，你们这个担保跟我们平时所说的担保不一样，不是什么债权债务关系，只是一个落户关系。根据我国《担保法》第41条和第42条的规定，房屋抵押，必须要登记才生效，如果没有到房屋登记管理部门登记，那么抵押不能生效，当然也就不能通过法院强制行使抵押权。 二、《担保法》第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 这个也跟你们无关。举个例子说，你们要问别人借款，这个时候你们把房产抵押给他了，但是你们就抵押物没做登记，如果这个时候你们再把房产给卖掉了，而且买家是不知道你们之间抵押行为的（并且出的价钱也是正常价钱）。这个时候借款给你们的人就不能要求这个买家把房产给退给他，也就是说他不能对抗第三人（他只是可以找你们还钱）。 所以，这个第三人概念，与你们并无关系

  2018-09-25