我正在准备买一个二手房!(郑州)
您好 我有买的这个房子是凤凰台村的安置房凤凰台南花园,这个房子现在有房产证,没有土地证.到房管局查了可以过户.这样的房子会不会有什么问题啊.土地证以后对以后的拆迁什么的有什么影响吗.要是土地证分割到户还要交什么费用吗?
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您好，按照目前的法律规定，没有办理分户土地证的，不影响房屋拆迁补偿的取得权。另外对于办理分户土地证的费用，应当视情况而定，如果房屋占用土地为划拨用地，购买人在办理分户土地证时，应当缴纳土地出让金和手续费。如果土地性质为出让的，办理分户土地证则不需要缴纳出让金。
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