土地规划-您好！我想咨询一下，海沧出口加工区内土地规划。据了解之前海沧出口加工区内均为工业用地，近日听说海沧区[厦门]

您好！我想咨询一下，海沧出口加工区内土地规划。据了解之前海沧出口加工区内均为工业用地，近日听说海沧区管委会已经将这块地开放了，可以做为写字楼等其它商业用地。但经过咨询，海沧消防并未对加工区内做消防备案。而海投集团与海沧区管委会联合开发的“服务外包产业园”，却在没有消防备案的前提下，已经完成了一期的厂房改造写字楼，并且已经招商满了，并且不久就要展开二期的招商。所以本人有点不解，海沧出口加工区到底可不可以将厂房改造成写字楼？“服务外包产业园”是否合法？私企是否可以参与厂房改造写字楼的工程？ 请政府给予解惑！万分感谢！