关于房产税有以下问题: 情况是这样的: 我是上海的 1997年爸妈老房子动迁 分了两套房 一套
关于房产税有以下问题:情况是这样的:我是上海的 1997年爸妈老房子动迁 分了两套房 一套74平一套53平 那时候我小学 这两套的房产证上都是我爸妈和我三个人的名字现在我已结婚 我老公也上海人 我老公结婚前买了套47平的房子 房产证上是我老公一个人的名字我想问的是 现在我和老公要在上海再买一套房子 大概100平左右 名字写我和我老公还有我老公爸妈4个人的名字请问我现在这种情况 新买房子是不是要征收房产税了?好像上海试点人均60平以外新买房子要交税 但是按家庭算的话我有点搞不清楚了 望无所不知的网友帮我看看我新买房的话我现在这家庭原有住房面积是多少 怎么算出来的
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首先对你表示羡慕嫉妒恨。先作个假设,现在你父母是一个户口,你夫妻是一个户口,也就是两个家庭。按上海现行政策,2011年1月新购的第二套住房开始要交房产税,所以,1997年你父母的两套房子就不用缴税了。你和你老公原有的47平房子也不用纳税,但新买房子的话,要合并计算。假设新买住房为100平方,那超免税面积100+47-60X2=27平方这27平方根据评估价再乘税率,就是你要交的房产税。假设27平方评估价为50万,如果你这不是豪华房(房价是上海平均房价2倍以上),税率是0.4%,一年要交50万X0.4=2000元。如果是豪华房,税率0.6%,一年交3000元。如果你生了小孩,特别是有二胎的话,就不用考虑交房产税了,呵呵。新房产税会怎样,还不知道。
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