和开发商的网签合同是什么样的，要怎么签？

我从售楼部工作人员那里问到一间工程上顶账的房子！说房主急用钱要转让！昨天和房主办了更名手续，但是只有一个房款收据！说等几天财务章回来办网签！他们给我看过别人的网签合同，是那种一式四份电子的好几页的《房屋买卖合同》！我没弄过网签之类的！我想问:1我和开发商要怎么网签？就签那种房屋买卖合同就行了吗？房管局不需要我去吗？怎么查网签成功？他说一天就能办下来，有这么快吗？2工程顶账的房子和售楼部销售的房子有什么区别吗？不需要另行交费了吧！