测量面积与备案登记表面积不一致，如何才能出房产证（中山）
你好，在东升誉东名苑小区的房子，备案登记表建筑面积是77.25，实际测量的面积是80.20，怎么才能出房产证，是不是要补什么材料才可以？请大师指点
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您好！备案的房屋面积是商品房的预测面积即预售面积。预售面积是按建筑设计图上尺寸计算的建筑面积，它只供商品房预售时使用。办理商品房产权转移登记时，申请表上的面积即确权办证的面积，是商品房竣工后实测的面积，它主要为商品房交易、产权登记等提供依据。如两者存在差异，买卖双方应按《商品房买卖合同》第五条约定履行，如协商不成的，合同当事人可通过民事法律途径解决。
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