公积金纯贷款问题-购买二手房，有如下问题需咨询 1. 计划8月1号签订购房合同并支付六成首付款。公积金因封存过，到10月份才缴满6次。[上海]
购买二手房，有如下问题需咨询 1. 计划8月1号签订购房合同并支付六成首付款。公积金因封存过，到10月份才缴满6次。与卖家商定到10月份再申请贷款并会写进合同。请问合同签订日与贷款申请日之间相差2个多月，是否允许？ 2. 房屋套数认定需7-10个工作日。为节省时间，能否在10月公积金缴款日前7天开始贷款流程？这样的话，等套数认定结束进入“签订贷款合同和贷款”审批流程时已满足连续缴款6个月的条件 3. 房屋是1990年后竣工的且首付超过六成，是否可免提供房产评估报告？ 4. 房屋在嘉定。办理贷款是否一定要去嘉定的网点，还是任何网点都可以？
全部1个回答
-
1、如果您已与卖家协商一致，那么可以至10月份再办理贷款申请。 2、一般，贷款受理机构查询到您符合贷款资格后才会为您办理房屋套数认定。 3、您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告。除此之外的情况不需要进行评估。 4、为了便于办理贷款交易抵押，一般建议至房屋所在区的担保公司业务网点办理贷款申请。
共 1 条
上一页
1
下一页 >