划拨地的房子可以买吗[重庆]
我在大坪莲花国际看上一套二手房,但是土地类型是划拨地。中介告诉我说这套房子是还建房,并且说莲花国际小区有部分出让地,部分划拨地,我也是云里雾里,也不知道他们说的真假。毕竟我是刚需,掏空了家里的钱,害怕买了以后出现产权或者其他问题。我想问下:1.中介说到底对不对,我根据什么来分辨?2.莲花国际到底属于商品房还是还建房,或者是其他类型的房子,这个小区的划拨地可不可以转出让地?3.划拨地和出让地究竟什么区别,莲花国际小区的划拨地房子到底能不能买?
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经电话沟通,您对政策表示理解。根据渝国土房管规发〔2016〕5号文件规定,2006年8月14日以后取得经济适用住房(含集资合作建房,下同)行政主管部门行政审批文件的经济适用住房项目,应按规定补缴土地收益等价款并取得该住房的完全产权后方可交易;2006年8月14日以前(含2006年8月14日)取得经济适用住房行政主管部门行政审批文件的经济适用住房项目,以及历年用作农村集体土地征收安置、国有土地上房屋征收安置、棚户区(危旧房)改造安置的经济适用住房,其交易纳入普通房地产交易管理。 交易过程中如遇到其他具体问题,请详细咨询重庆市不动产登记中心,其电话是63654200。
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