停车位的土地属于全体业主的公摊面积,物业向业主收费是否合法?
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对于在《房屋买卖合同》中已明确计入公摊面积的车位,由于公摊面积包含在建筑面积中,一般业主在购买房屋的时候已经为该部分支付价款。公摊面积属于全体业主共同共有,开发商及物业均不能再对该车位进行买卖、出租。但是,物业对车位的使用进行管理,可能需要向业主收取一定的管理费。所以,关键问题是要明确物业向业主收取的费用属于什么性质的费用?
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答: 一户一个车位的比例,物业正在活动推广车位,买车位可以优惠,还有饭票。