我想用我的车置换一套房，问题是那套房现在.

我想用我的车置换一套房，问题是那套房现在还没有房本，只有房主当时和房地产公司签的协议，现房地产公司已倒闭，法人也已跳楼，请教律师我现在办哪些手续，才能避免房产出现纠纷？谢谢。