房子没预售证 没网签，想卖掉。开发商要求交十几万更名费。更名需要交这么多钱吗？

交了首付款，因开发商没有预售证，至今没网签。现在不想要这个房子了，卖给别人开发商要收十几万更名费，有依据吗？若退房半年后（日期不定）才退钱，所有单据还要收走。