房改房二手房交易税费明细表哪位有?会不会很高哦
请问各位商铺价格走势今年怎么样?哪里的商铺价格变化最大升值潜力最快,明年有哪些楼盘
全部1个回答
-
二手房交易税费计算方法:一、二手房过户手续费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米),非住宅10元平方米,买卖双方各承担一半。二、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担三、二手房过户土地收益金:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。四、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。五、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。六、二手房过户核档费:50元宗。七、二手房过户营业税:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税八、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。九、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。(像上面这些价格是来自网络,请自行核实,实际价格以实际时为准)
相关问题
-
房改房二手房交易税费怎么计算?
答: 房改房二手房多了一个土地出让金,成本价需补交15.6元X面积,标准价或者优惠价需补缴15.6X面积X7。手续都是一样的。如果是央产房需在蓝岛备案和单位允许上市后才可以交易...
-
房改房二手房交易税费明细表哪位有?是不是很高啊!
-
二手房房改房交易税费有哪些?
答: 契税,营业税,增值税等
-
房改房二手房交易税费怎样计算
-
房改房交易税费中的转让差额如何计算?现在购二手房是否享受房帖?——南京
答: 你好,如果您持有该房屋超过2年,营业税按照差额的5.55%征收,如果未超过2年,按照全额的5.55%征收营业税。当前购房,90平米以下的契税为1%,政府补贴1%;90-1...
-
请问房改房二手房交易税费明细表哪位有