楼花抵押物拍卖后，可否办理过户手续？（中山）
请问：有一位于中山的楼花抵押给银行申请贷款，因借款人违约致使银行起诉，法院判决了同时将该楼花拍卖成功，这种情况下，楼花的买受人可否凭法院判决、拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书等文件在房管部门办理楼花过户手续？在产权证未出的情况下，办过户手续是否就是直接变更买卖合同登记备案表的登记产权人？
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你好！你提及的楼花应该是我们通常所说的预售商品房，按规定，权利人可凭生效的法律文书向国土局申请办理商品房买卖合同登记备案变更。
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你好。持有法院判决的债权抵押房直接可以到住建局产权处办理过户手续，请问这个过户是一次买卖过程，需要缴纳正常买卖房屋的各种税费吗谢谢...
答: 您好，过户视为买卖，需要按照房屋面积大小缴纳契税。90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。
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1、请问我二手房过户手续已经办理好，房产证已经到手中，什么时候可以短信通知去办抵押呢？自筹贷款方式2、办抵押时需不需要国土证？【长...
答: 1.领到房产证两个工作日后可以来打表去办理抵押。2.不需要。
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从您前面的回复中我已知道办理过户手续必须还清贷款撤销抵押，但我的情况是：房产证上我是业主，我朋友【长沙】
答: 您好，我们这里是省直公积金中心，有关于房屋产权以及过户问题我们无法提供咨询。
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