外地有房有贷，组合贷款，认定为二套房吗？[上海]
你好！ 我和我老公在外地有一套房子，商业贷款在还。 目前在上海无房，公积金未使用过，余额有5万多，现在打算上海外环外购置一套97平米房子，请问组合贷款的话是否认定为二套住房？ 如果认定为二套，那么两人购买97平米的新房还属于改善性吗？组合贷款中的公积金贷款还能用吗？是否必须纯商贷？
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，纯公积金贷款是不考虑外地房屋的。组合贷款需要咨询贷款银行。
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