公积金贷款40万30年,提前还款合适吗?
公积金贷款40万,30年期。每个月还款2026.74元。从13年1月份开始还款。截止目前14年2月份已还款14个月。想提前还款,但是不太会算怎样还合适,以什么方式还款可以还的利息最少。根据目前的资金情况,我有以下几种预想,请达人指点一下哦!~1. 2014年之内先部分提前还款20万元,这样的话不知道这提前还的20万元里有多少钱是用来还利息?多少是用来还本金?还完20万之后30年期限变的情况下,每个月的月供大概是多少钱呢?(剩下的余款怎么还清更合算?是明年2015年之内一次性还清合算,还是剩余的余款都不还,每月还月供继续还满30年比较合适?)2. 2014年还是暂时每个月还2026.72元月供,等到2015年凑齐40万元一次性还清。(这样的话2014年还的所有月供都是只用于还利息,而不是还本金吧?)3. 不提前还款,直到还满30年。这样的话利息会有几十万元啦。我想30年后就算钱再贬值,但是几十万元也挺可观的吧?最主要是不提前还款的话这钱还是闲钱,没有投资消费计划的。各位大神们有好的还款方法也请指点一二哦~~这个换贷款实在是很让我头疼。。在此先谢过了。~~~
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每一次月供都已经还清了已经产生的利息,所以提前还贷还的就是本金。假设2014.07提前还贷20W2.早一天还,少一天的利息,不要等筹齐40W,提前还贷也不用筹齐40W3.还是不要提前还了,购买一些理财产品都是不错的,将近6%的理财产品比比皆是
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