房地产抵押担保有什么风险吗?谁说说看?
全部1个回答
-
一、贷款前期准备首先,应与开发商签署《经济适用住房预售(出售)合同》,支付房价20%以上首付款并取得发票原件和复印件;其次,索要开发商营业执照和法人身份证复印件及开发商或销售代理商收款账号;再次,如为期房还需取得预售许可证复印件和预告登记证原件或复印件,如为现房还需取得大产证复印件和开发商已盖章的《房地产转移登记申请书》原件及完税税单。另外,还要准备好与个人和家庭相关的资料。二、预约:办理这一业务,需要预约在办理经济适用房贷款时,需提前电话联系银行,并且将相关资料和前期准备好的各项文件随身携带,以便贷款过程中试用。三、审批在办理手续后.3个工作日内完成住房公积金经适房贷款审批工作。不准予贷款的,通知借款申请人并退还材料。四、抵押担保贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保,并取得房地产抵押权作为贷款反担保。五、放款办理房地产抵押登记手续并取得《房地产登记证明》后,由承办住房公积金贷款业务的受托银行发放贷款。房公积金网进行贷款办理时间预约,这是一个很好的办法,可以解决时间浪费的问题。
相关问题
-
有两次抵押的二手房,由担保公司担保,买家垫资给解押,这样有风险吗?
答: 这个是有一定的风险,建议由卖家解除
-
做贷款担保人有什么风险?,我一个朋友前期事业失败,最近他找了别人的名义贷款20W,想让我做担保人。贷款人目前可能有房子作抵押;我想...
答: 做贷款担保人是有风险的。不论是给你的直系亲属还是你的挚友做担保都有风险。1、 如借款人不还款,担保人是要负还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名...
-
朋友租我的房并且用我的房当注册资金办养老院,现要把养老院抵押给担保公司,我需要承担什么风险
答: 这个就看他那边有没有什么事了,没事的话还好有事就都是你的事了。
-
朋友租我的房并且用我的房当注册资金办养老院,现要把养老院抵押给担保公司,我需要承担什么风险
-
房屋抵押担保有什么风险
-
请问二手房风险问题 我马上交首付二手房房款。我如何知道卖方房产没给他人做担保和没有抵押。(属北京海淀区)。谢谢!
答: 对管理部门办理产权过户手续时,可以查到抵押等他项权力的记录的。当然可以到房产管理部门查询。