咨询城区农村自建房能否卖买（中山）
一城乡结合部的村社区自建房，上世纪90年代末建房，户主土地证及房产证齐全，但土地证属该村民集体用地证性质。不过土地证也是建房者名下。 问： 1.该自建房能否进行卖买。 2.房子房产证能否过户，或新领房产证，让该房子到购买者名下。 3.集体土地能否过户，或卖买。是否一定要集体区域内的村民才能过户或卖买。 4.能否转国有实行过户或卖买。 5.在土地使用权和房产发变更后是否一定到公证处实行公证
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你好！农村集体宅基地不能转让过户。
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