贷款资格等问题-您好,我和先生婚前各有一套房子,先生是和父母共有。婚后我将自己名下房产出售置换,产证仍写我一个人的名字,这样[上海]
您好,我和先生婚前各有一套房子,先生是和父母共有。婚后我将自己名下房产出售置换,产证仍写我一个人的名字,这样是按首套算吗? 由于是婚后置换 公积金贷款资格查询到的是100万,按家庭计算的,如果我只申请部分,那么我先生是否可以另购房产申请公积金贷款?也就是说我们是否可以分别进行公积金贷款购买房产? 还有一点,我是置换房子,新房如果要申请纯公积金贷款,是不是有规定贷款核准多久必须进行产权过户的? 谢谢
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您好,借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房,可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。若您办理纯公积金贷款,在满足条件情况下,家庭名下没有其他住房,可以认定为是首套住房贷款。 但是你们婚后,作为借款人家庭只能共同购买一套住房使用公积金贷款,无法分开公积金贷款。 另外,一般审批通过后要尽快进交易中心办理过户抵押手续,如要延后办理需要咨询贷款网点。
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