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  调查情况：卢景盛的父亲卢华苞于1996年取得同集建（96）字第011258号《集体土地建设用地使用证》（登记用地面积234.6平方米，超占68.9平方米已处理）。1996年取得同大字第4465号《房屋所有权证》（登记建筑二层，总建筑面积219.31平方米）。现实测用地面积240.71平方米，建筑二层，一层225.735平方米，二层125.615平方米，总建筑面积351.35平方米。 处理意见：根据厦国土房[2014]68号《厦门市国土资源与房产管理局关于印发《开展“两违”综合治理专项行动实施方案》的通知》的文件：“对存在“两违”的建筑物不予办理权属登记和市场交易，从内部环节上加大对涉及“两违”的建筑物抵押、登记、过户等产权交易的限制。”若卢景茂通过办理继承赠与公证将该房产过户到其名下，则因该土地房屋存在超占超建行为，根据文件规定，暂缓办理。若卢景茂通过办理继承公证与其母亲共有房产，则可到当地国土所申请办理。（已于2014年4月8日约谈当事人，告知只要房屋现状未改变可按上述的方法选择办理，当事人表示理解，其回去之后会与家人商讨选择办理的方式。）

  2018-10-18