南京我这种情况算二套房吗，交契税要交3个点吗？ 我和我老婆认识之前她已全款买了一套房子，后面我们结婚后我自己又买了一套房子，现在我买的这套房子准备办房产证，请问
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算二套房，契税3%。
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答: 1、购买首套住房的认定标准：以家庭房产信息显示借款人家庭成员名下无住房登记记录，且家庭从未使用过住房公积金贷款购房为准。 2、购买改善型二套房的认定标准：以家庭房产信息显...
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是不是在第二套房办房产证交契税之前把第
答: 是的。只要在第二套房申请交契税前，把名下的房产都卖掉并办理完成过户手续，办出了新业主的房产证，申请交契税时可以按首套房的税率交。
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婚前买的一套房，没有来得及办房产证。现在结婚了，妻子也有一套房，现在办房产证，交税是按一套房交，还是按二套房交。——南京
答: 您好，结婚后的夫妻房产以家庭为单位，现在办理房产证交税按照二套房缴纳。