广州二手房按揭费用通常包括哪些?大概费用是多少?
广州二手房按揭费用通常包括哪些?大概费用是多少?
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广州二手房按揭费用通常包括:?房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;?中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%~1.2%),但不少于¥2500.00?贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;?贷款合同公证费:每宗300元;?转按揭合同协议公证费:每宗300元;?交易委托公证费:每宗200元;?银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;?他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;?贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。?其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
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答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续,不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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