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私人自建房合同怎样签(郑州)

你好!,本人看好了一套私人自建房是分期付款的,就是房产证还没下来,首付是先交房款的一半,这样的房子能买吗?如果能买,请问该怎样签?像这样的私人自建房签的合同受法律保护吗

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