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  第一方面：居住及户口年限 （1）必须在上海市实际居住； （2）具有上海市城镇常住户口连续满7年； （3）在申请区城镇户口连续满5年。 有下列情况的，可不受以上条件限制： 一是出生即报入本市城镇常住户口的7周岁以下未成年人；原户口在申请家庭户籍内，申请时尚未迁回的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，或者申请时已迁回的退役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。 二是出生即报入本市城镇常住户口的7周岁以上、18周岁以下未成年人，以及不得单独申请经济适用住房的成年单身子女，不受上述第（3）项条件的限制。 三是夫妻原户口不在一处，且双方均符合本市城镇常住户口年限和申请区户口年限条件，一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。 四是申请人已将本市住房出售或者经拆迁补偿安置，但户口没有迁出原来的住房，如果申请家庭在本市有其他住房，并按规定将户口迁入的，在迁入地提出申请时，不受上述第（3）项条件的限制。 五是按照本市公安户籍管理部门规定的户口投靠政策，取得本市城镇常住户口的，在申请区的城镇户口年限需要连续满2年。 第二方面：住房面积 人均住房建筑面积小于或等于15平方米。 第三方面：收入和财产 （1）3人及以上申请家庭人均年可支配收入不超过34800元；2人及以下申请家庭人均年可支配收入不超过38280元。 （2）3人及以上申请家庭人均财产不超过9万元；2人及以下申请家庭人均财产不超过9.9万元。 “家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。 “家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部现金、存款、有价证券、机动车辆（含牌照）、房屋、债权和商业保险等财产，除以申请家庭成员人数得出的金额。 第四方面：住房交易行为的限制 申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。

  2018-10-20