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  q****5 热心网友

  首先和亲握握手，因为我现在也看中了一套顶层复式的房子，在我们这个地方，我觉得还是不错的，我打算入手了，我觉得关于顶层复式是否好不好，还是要全面了解，然后结合自己的实际情况选择哟！复式房从总体来看，其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。此外，近些年开发商在顶层复式楼设计施工上狠下工夫，充分运用新技术、新材料，更加注重舒适性和个性化，外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台，给业主开辟一个宽敞的露天活动空间，相当于让业主有了一个“空中私家花园”。当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后，顶层容易出现漏水、裂缝等问题，以及屋面受阳光直射对节能不利等。特定人群钟爱此类房源记者调查发现，顶层复式楼的购买人群往往有些“特殊”：要么是有一定经济实力的二次置业者，要么是一家三代人居住。西部某楼盘开发的20多栋高层中，顶层都设计成了复式楼。销售负责人透露，这20多套房子的买家，超过一半属二次置业者。“我们一般不会对顶层复式楼进行很大宣传，一栋楼只有一套，需求比供应量大很多，可以说是有一套卖一套。购房者大多为自住。”该人士称，顶层复式楼因为量少且设计愈加科学，所以一般都会很快卖完。该负责人认为，顶层复式楼介于别墅与平层两种业态之间，发展到现在已拥有成熟、稳定的消费人群。他解释说，这类消费人群大多属于二次置业，有中产阶层的经济收入，追求居住的独立性，但又渴望融入性的生活氛围。而且，这类买房置业的人数量不多，正好符合顶层复式楼资源稀少的特性。在南部某楼盘售楼处，记者得到了相似的答案。“目前购买复式楼的主要是一些白领和私营业主以及周边居民，他们购买复式楼大部分为自住。”该售楼部经理介绍，购买复式楼的家庭构成大部分是三代同堂，

  2018-10-22