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  * 热心网友

  题主好，商业地产交易时产生的税费太高，阻止了很多资本介入商业地产。依照规定，在商业地产交易时，除了买方需要缴纳的3%契税外，卖方缴纳税费通常有两种方式征收。假如按照成交总价征收，则卖方要缴纳5.6%的增值税和附加、20%的个税、20%的土地增值税等，合计为成交价的45.6%；假如按照差额征收，则卖方要缴纳5.6%的增值税和附加、20%的个税、30%-50%的土地增值税等，合计为差额价的55.6%-75.6%。

  2018-10-22