咨询纯公积金贷款资格[上海]
目前我准备置换房屋，想了解是否可以作为首套房申请公积金贷款，具体情况如下： 1. 我与我父母名下共同拥有一套房产，该房产为我婚前购置，当时我未成年，不参与贷款； 2. 我配偶与其父母名下也共同拥有一套房产，该房产为婚前购置，当时我配偶也未成年，不参与贷款； 3. 我名下另有一套房产，该房产证上只有我一人的姓名，目前这套房产拟转让； 4. 在我这套房产卖出后，我拟与配偶一起使用纯公积金贷款购置一套房产； 请问： 1. 我这种置换房屋的情况，是否能够作为首套房申请纯公积金贷款？ 2. 我和我配偶都缴纳公积金和补充公积金，我爱人公积金账户余额超过15万，我由于之前偿还贷款，账户余额很少，像这种情况我们纯公积金贷款可以申请多少额度？ P.s. 我和我爱人月税前收入合计超过40万。
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1、借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。若您办理纯公积金贷款，在满足条件情况下，在您名下另一套房产转让过户后家庭名下没有其他住房的，可以认定为是首套住房贷款。 2、贷款额度与您的房屋情况、贷款年限、主贷人年龄、月缴存额、账户余额等因素都有关系。最终贷款额度是以贷款受理网点审批为准。 您可以通过公积金网站进行试算：http:netloan.shgjj.com 由于公积金网站不属于认定机构，具体情况需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
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