金华花园是否具备交房条件！急！急！！！（中山）

请问火炬开发区金华花园是否现在具备交楼条件？！是否通过了建设工程竣工验收备案 我在火炬开发区金华花园买了一套住房，按照合同规定是2010年5月31日交房的，当时合同里说交楼后的3个月内出竣工证。（当时也没太在意这一条）。现在小区的进区道路还没铺好，坑坑哇哇的，泥泞不堪的，小区里的路和配套也还没搞好，售楼部就要我去交房，我拒绝交楼，但其说我可以等出竣工证再交楼，但是必须交这3个月的物业管理费，请问符合相关规定吗？我该如何办？ 可以的话请给回复到我的邮箱，致谢！