请问普通住宅和非普通住宅什么区别，电梯洋房是普通住宅吗，契税标准是什么？_临沂
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你好，由于经济发展的不平衡，各个城市对普通住宅和非普通住宅的标准定义是不一样的。目前大致的区别是：1，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2，建筑面积在140（不含）平方米以下；3，实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下；满足以上条件是普通住宅，相反就是非普通住宅！
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