我2004年买了1块400平米宅基地（别墅地），当时有土地使用证，规划证我该怎么维权？

我2004年买了1块400平米宅基地（别墅地），当时有土地使用证，规划证，但等我去申请报建时，被告知该地目前已划为城市江边绿化范围，不予以报建。去年起，由于我们所在片区整体征收成本太高，不得不改为部分征收，而我的私宅基地也在绿化带之外，但找规划局报建，又告知，要作为加油站，不能报建。但我宅基地周围不是别墅就是楼房，从地理位置及面积上来看都不适合做加油站，我又找了规划局，他们说:合不合做加油站是规划上定的，周边的房子现在不征收不等于以后不征收，至于什么时候征收就不是规划局的事了。这地规划做加油站，却又不符合做加油站，如果没有人建加油站，政府也不来征收，规划局又不给报建，我该怎么维权？我的地买来至今已经14年了，按照规划局的说法不知道还要等多少个14年