经济适用房的转让和抵押-福州

    我父亲于2008年过世，留有一套安置房，产权证于2016年1月份颁发，房产证上房屋所有权人只有我父亲名字，登记时间显示2016年一月份，后来经过福州市公证处公证，我放弃此处房产的继承权，该处房产有我母亲一个人继承，但是房产证还没有过户，土地证也没有办（因为我父亲过世后，死者是不能办土地证）。      我想问，现在我母亲要把该处的房产过户到她自己名下，也就是要把此处房产的房产证改为自己名字，新的房产证的登记时间是按照我母亲申请的时间来登记，还是按照2016年1月份来登记，按照福州最新的限售政策，我母亲要出售此处房产，有没有影响，税费是多少，谢谢！