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  h****6 热心网友

  司法拍卖房除了价格会低于一般的市场价之外，权属关系因为经过法院处理，一般都较为明晰，竞拍者基本可以不用担心房产是否存在权属纠纷。但竞拍前，也应注意一些具体事项：1、评估价与市场价的比较（是否划算）；2、是否有实际使用人；3、标的房产内是否存在长期租约（买卖不破租赁）（2、3事项均涉及房产的清场和竞拍者实际入住、使用司法拍卖房的问题）；4、是否有工商注册登记未涤除；5、是否有未交清的水电费、物业费等费用；6、需要缴付的税费（税费政策复杂且多变）；7、是否有足够的经济实力在竞拍后7天内付清全部款项等。

  2018-10-30