房屋入住的基本条件是什么？—上海
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执行购房合同达到下列条件，卖方即可将房屋向买方交付使用： 1、新建房屋已建成，验收合格；物业管理单位已到位； 水、电等基本设施齐备，并可使用，如在北方冬季入住，还 应保证供暖。 2、存量房屋原用户忆搬走，房屋腾空；房屋设备忆检查、 清点，可满足使用要求；原用户的房租与水费、电费等费用 忆结清。 3、购房者已付清全部款项，或已按合同规定支付了相应比例的款项。 4、双方没有有关房屋交付使用的争议，没有外因（如涉及租赁权、抵押权问题）限制房屋交付使用。
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