商业住房贷款计算公式和利率
贷款期限想要贷5年,已付首付元剩余元想要办理贷款,总价元,但是我想要办贷款我买了一套公寓,那想问一下“等额本息法”和“等额本金法”分别的计算公式和实际数值
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贷款计算公式有两种:等额本息和等额本金 等额本息公式: a=F*i(1+i)^n[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率); n:还款月数 ^:次方 等额本金计算方法: a1=(F÷n)+F*i a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i . an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率 商业贷款的基准利率是: 五年以上5.65% 五年以下5.5%
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