合同不备案就不能办理房产证吗
我2007年4月买的预售房，2008年8月交楼入住，据说我的合同没有备案，电话咨询房开公司，说合同不备案也可以直接办理房产证，现在房开公司正在办理大房产证，合同不备案真的可以直接办理大房产证吗，具体流程是怎么样的，谢谢赐教？
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办理了合同备案说明自己购买的房屋具备预售许可条件，但办理房产证还需要符合法定要件，需要开发建设单位在办证要件齐全的情况下到登记机构申请。 办理房产证所需材料如下： (1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
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